优秀的户型有哪些设计特色？

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  1、一、怎样才算是好的户型？
  能够最大化满足业主居住需求的住宅商品！
  通常满足以下几个条件：
  具有完善的居住功能；
  各功能布局合理；
  创新、高附加使用价值；
  符合风水习惯；
  与市场需求相符。
  二、住宅居住功能的划分：
  基本配置
  卧室、洗手间
  普通配置
  客厅、餐厅、卧室、厨房、洗手间、阳台
  豪华配置
  玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、洗手间、阳台、多功能室、工人房
  三、影响布局合理性的相关因素：
  1、通风采光
  户型设计首先保证良好的通风采光、全明设计是标配；
  2、空间尺度
  各功能间尺度是否合适，是否实用；开间进深比例控制；
  3、功能分区
  各区域承载着不同的居住功能，需要进行合理划分；
  4、实用空间
  保障功能区间的实用性，不被其他区域所占据。
  四、如何打造高附加值户型？
  高附加值是溢价的关键，是近年来推高房价的黑手。
  室内赠送
  特点：
  常规需要计算一半建筑面积；赠送率相对会偏低一些。
  形式：
  阳台、入户花园、内庭院/空中花园、凸窗/落地凸窗、地下室/架空层、隔层。
  室外赠送
  特点：
  一般不需要计入建筑面积；
  赠送相对较高，价格拉升明显；
  多在别墅中体现。
  形式：
  露台、花园、天井/中庭、预留构建、商业平台
  五、优秀户型的标准：
  具有完善的居住功能：厨房、洗手间、餐厅、客厅、阳台、主、次卧；
  各功能布局合理：动静分区、干湿分区、通风采光、尺度合理、空间实用；
  创新、高附加使用价值：凸窗、阳台/露台、内庭院、地下室、架空层、平台、入户花园；
  符合风水习惯：规避门冲、水火不同线、避门煞
  与市场需求相符：居住习惯、客户定位、竞争考量、趋势预判
  希望帮得到你
  望采纳

  shop移民Shero 昨天13:40