40平方的小户型公摊面积是20%算不算过分？

最新回答

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  1、你这40平米的数据是建筑面积还是使用面积（套内面积）？如果是建筑面积，就要把公摊面积从建筑面积里减去，剩下的才是你实际的使用面积，这么算，实际使用面积是32平米。公摊系数是专业机构计算出来的，是否过分我们一般人无法仔细去比较，高层建筑公摊部位多摊到个人头上的数据就会大，自己衡量一下有没有购买价值吧。

  老幺2010 昨天16:50

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  2、你好，首先要问的是你的房子是多层还是高层，如果是多层公摊面积一般在10%以下，如果是高层一般不超过30%，多数在25%左右。如果要计算实用面积，要先用40平方减去20%的公摊，计算出套内面积，也就是大家通常说的建筑面积（即包含墙体的面积），再用建筑面积减去墙体面积才是实用面积。

  龙井12345 昨天20:19

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  3、如果是高层，不多，如果是多层，就不少了。

  康泽装饰 昨天5:33

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  4、多层住宅的公摊面积约在10%~13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%，18层以上的高层住宅公摊约

  榜样的力量 昨天15:11