别墅设计中如何了解才能设计?
在别墅设计中,需要了解如下内容:1、首先要了解当地规划管理部门,对本地块的规划要求,比如可以建设的地上和地下的建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车位等设计指标。如果有土地证,还要了解土地证上的用地面积等
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1、在别墅设计中,需要了解如下内容:
1、首先要了解当地规划管理部门,对本地块的规划要求,比如可以建设的地上和地下的建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车位等设计指标。如果有土地证,还要了解土地证上的用地面积等。周边的道路退红线距离,与周边地界的退地界距离等。
2、业主对别墅设计的要求,比如房间的数量,功能,外立面设计风格,车位数量等。
3、别墅设计的图纸包括:总平面图、单体平面图、立面图、剖面图、楼梯、详图。
4、如果周边有已建建筑物,需要日照分析,看是否满足日照标准要求。
特别需要注意的是,别墅设计要根据业主的投资额来做结构选型,选用框架结构做别墅,造价较高,但是房间布置比较灵活,利于做大空间的客厅。选用砖混结构做别墅,造价教低,但是房间的进深和开间尺寸较小,不利于布置
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别墅设计中如何了解才能设计
- 在别墅设计中,需要了解如下内容:
1、首先要了解当地规划管理部门,对本地块的规划要求,比如可以建设的地上和地下的建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车位等设计指标。如果有土地证,还要了解土地证上的用地面积等。周边的道路退红线距离,与周边地界的退地界距离等。
2、业主对别墅设计的要求,比如房间的数量,功能,外立面设计风格,车位数量等。
3、别墅设计的图纸包括:总平面图、单体平面图、立面图、剖面图、楼梯、详图。
4、如果周边有已建建筑物,需要日照分析,看是否满足日照标准要求。
特别需要注意的是,别墅设计要根据业主的投资额来做结构选型,选用框架结构做别墅,造价较高,但是房间布置比较灵活,利于做大空间的客厅。选用砖混结构做别墅,造价教低,但是房间的进深和开间尺寸较小,不利于布置