购房的公摊面积怎么算?
这个是有专门的有资质的测绘公司测定的,一般多层(5层)得公摊在房屋面积的10%左右是合理的,高层小高层(5层以上的房屋)公摊面积在房屋面积的20-25%左右是正常的,到时你拿到证后看一下就知道了。要看是什么形式的房子,如果是高层电梯房,公摊会大一点
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1、这个是有专门的有资质的测绘公司测定的,一般多层(5层)得公摊在房屋面积的10%左右是合理的,高层小高层(5层以上的房屋)公摊面积在房屋面积的20-25%左右是正常的,到时你拿到证后看一下就知道了。
2、要看是什么形式的房子,如果是高层电梯房,公摊会大一点
3、20平米左右
4、公摊面积的计算: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。 2、套内面积 正如你所说,房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大
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购房的公摊面积怎么算
- 这个是有专门的有资质的测绘公司测定的,一般多层(5层)得公摊在房屋面积的10%左右是合理的,高层小高层(5层以上的房屋)公摊面积在房屋面积的20-25%左右是正常的,到时你拿到证后看一下就知道了。
- 要看是什么形式的房子,如果是高层电梯房,公摊会大一点
- 20平米左右
- 公摊面积的计算: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。 2、套内面积 正如你所说,房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大