高层住宅中为什么塔楼公摊比板楼大?
电梯间占用的公摊面积大,高层一般能达到18%。板楼也就13%以内
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高层住宅中为什么塔楼公摊比板楼大
- 电梯间占用的公摊面积大,高层一般能达到18%。板楼也就13%以内。
- 高层住宅中塔楼公摊比板楼大是因为塔楼公共疏散通道、消防通道比板楼占的比重大,高层塔楼住宅的得房率低于高层板楼住宅。 公摊系数,也就是房屋的得房率。 得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)。 高层板楼住宅(78%——85%),公摊系数为(15%——22%)。
- 因为塔楼公共疏散通道、消防通道比板楼占的比重大
- 我认为塔楼户型小,电梯、楼梯和走廊相对的多与宽。公建部分远远大于住宅面积。不知回答的对不对。